大同镇三农综合服务中心和荣丰移民活动中心招租项目

网络竞价公告

 

项目编号：瑞晟招[2026]064号

 

    受长汀县大同镇人民政府的委托，福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（https://www.rszxgs.com/）电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对本项目进行公开竞价，欢迎符合条件的意向竞价人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、招租内容及要求

1、项目名称：大同镇三农综合服务中心和荣丰移民活动中心招租项目

2、招租范围：总用地面积约14亩

三农综合服务中心：建筑面积3277.96㎡

荣丰移民活动中心：建筑面积1200.6㎡

3、招租经营范围及要求：必须符合街区业态布局。

4、房产交付时间及租赁期：租赁期限为二十年,交付日期以招租人实际将房屋交付至承租人使用之日为准，在此过程中所产生的相关风险，由承租人自行承担，详见租赁合同规定。

5、租金交付方式：

1.自出租方移交资产之日起18个月装修期内免租，后续叠加18个月免租期（装修期及免租期内需承担全部水电、物业、安全、环保、人员等一切费用与责任）。免租期届满后，租金按照第四年5万元、第五年10万元、第六年17万元计算。

2.第七年开始按不低于5元/㎡/月（含5元）竞价，第11年起租金按竞价最终结果递增2%，之后每5年在上一期租金基础上递增 2%。

6、竞价方式：一次性报价。

7、竞价保证金：人民币5万元整。

8、特别说明：本项目要求参与竞价单位必须达到3家或3家以上方可开展竞价活动。

二、竞价方式与内容：

1、本次竞价采用电子竞价方式确定成交供应商：各竞价人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（https://www.rszxgs.com/）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交供应商。

2、竞价人应根据招租人所提要求进行响应报价，同时应充分考虑各种风险因素。响应报价包括供货相关的一切费用，招租人不再支付额外费用。

3、意向竞价人应当具备的基本条件：

①具有合格有效的营业执照的境内供应商均可参加竞标。

②供应商应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。

③供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

(2)母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

(3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。供应商如具备上述情形之一的，互为关联关系的供应商的竞价响应将均被视为无效响应。

④供应商不得与本次招租项下设计、编制技术规格和其它文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。

⑤参加竞价活动前三年内，未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚。

⑥本项目不接受联合体竞价。

三、竞价时间

报名起始时间：	2026年5月18日	08时30分
报名截止时间：	2026年5月20日	17时30分
竞价起始时间：	2026年5月21日	9时00分
竞价截止时间：	2026年5月21日	10时00分

 

四、竞价流程及要求

竞价流程（请竞价人仔细阅读）

1.竞价人应先在福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（https://www.rszxgs.com/）进行会员注册；并联系招租代理机构进行项目报名。

2.代理机构对竞价人网上竞价资格进行审核，审核通过后竞价人方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不在规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。

意向竞价人资格审核应提供的竞价材料：竞价人在报名截止时间前将以下资格材料加盖公章后扫描发送至福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司邮箱：734923765@qq.com进行资格审查：

审核条件：

①营业执照（复印件加盖公章）；

②法定代表人或单位负责人身份证复印件加盖公章；

③意向竞价单位法人（或负责人）或受托人签字并盖公章的《网络竞价承诺函》；

④保证金转账凭证。

⑤竞价供应商应提供以下网站查询结果：

• 未被列入“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn)失信被执行人。
• 未被列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体。
• 未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单且在“中国政府采购网”(www:ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录。

(提供以上的查询结果，被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)

有意向参加竞价的单位按规定提交以上竞价材料，通过审核即成为竞价人。

竞价人提交的资料文件经审查合格后，代理机构审核通过其在福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（https://www.rszxgs.com/）网上的注册会员申请,正式成为网上竞价人。

在报名截止时间前不符合资格审查要求的竞价人可重新提交审核，报名截止时间后仍不符合资格审查要求的竞价人其竞价将被拒绝，审核结果将以邮件形式回发给各竞价人，请各竞价人自行登录邮箱查看，由于竞价人自身原因未及时查看消息或未及时重新提交审核的，后果由竞价人自行承担）。

3.竞价当天，参与相关竞价项目的网上报价活动竞价人凭注册时登记的用户名和密码登录福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（https://www.rszxgs.com/）参与相关竞价项目的网上报价活动，竞价人在竞价时间开始后方可填写报价。竞价人应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由竞价人自行承担。

4.代理机构不接受纸质报价材料。网上竞价具体操作流程详见随同竞价公告一并发布的附件“供应商操作手册”，相关附件竞价人可在公告界面下方自行下载。

             

五、其他事项

（1）网上竞价保证金：人民币5万元整。

（2）本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞价人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

（3）竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招租要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。

（4）竞价人不得阻挠其他竞价人应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，没收投标保证金并依法追究其经济和法律责任。

（5）招租要求及内容、澄清、修改等如有更正修改，公告将在福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（https://www.rszxgs.com/）上发布，请竞价人随时密切关注上述网站并下载相关信息，招租代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞价人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞价人自行负责。

（6）在实质性响应竞价文件的前提下，采用价高者得的成交原则确定成交供应商。如出现两个或两个以上的相同最高报价时，则按报价时间优先的原则确定成交供应商（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准），报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的成交供应商。 

（7）竞价人的报价及竞价时间以竞价截止时间福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（https://www.rszxgs.com/）服务器数据库记录为准，一切因竞价人网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。

 （8）如福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（https://www.rszxgs.com/）平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。若采取延期竞价时间的，延期后的竞价时间以网上公告为准，延期的项目已经报价的竞价人须重新报价。

（9）招租代理服务费：招租代理服务费由委托人支付。

收费标准：① 委托人在收到招租备案资料15日后，须一次性向福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司缴纳清招租代理服务费；②招租代理服务费收费标准：按照《福建省招标投标协会、福建省建筑业协会、福建省建设工程造价管理协会发布的闽招协[2021]32号》文件规定标准计取服务费用，本项目招租代理费用按10000元包干计取。

网上竞价保证金帐户：（供应商转账时应备注项目编号及用途）

①、保证金缴款账号信息：

开户行：中国农业银行长汀县大同支行，

开户名：长汀县大同镇财政所，

帐 号：13720801040000150，

缴款信息查询联系人：范女士（15280087604）

（10）结果公告期限：成交供应商确定后，将中标结果情况公示1个工作日。

（11）成交公告结束之日起5个工作日内签订合同。

六、联系方式

招租人：长汀县大同镇人民政府

联系人电话：钟先生 15206006735

地址：福建省龙岩市长汀县东关二路96号

 

招租代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

联系人电话：卢女士  0597-6806012

地址：长汀县汀州镇环城北路青少年宫后排吕屋21号301

 电子邮箱:734923765@qq.com 

           

  2026年5月15日